Spurvevej 34, Over Draaby Strand, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 16 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 16 m², grund på 1.503 m², 1 værelser, opført i 1984, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 16 m²
Samlet bygningsareal: 16 m²
Bebygget areal: 16 m²
Grundareal: 1503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 84 handler i Over Draaby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Over Draaby Strand (3630, sidste 24 mdr.): 22.321 kr/m² × 16 m².357.136 kr.
2Boligareal mindre end typisk16 m² vs. 28 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering448.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,02 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 16 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 158.500 kr.
I dag · vores estimat: 448.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997dec.Solgt, alm. frit salg158.500 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 6, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	18 m²	545 m	07-06-2026	901.000 kr.	50.056 kr./m²
Strandsvinget 7 3630 Jægerspris	21 m²	395 m	13-10-2025	670.000 kr.	31.905 kr./m²
Strandbovej 17, Landerslev Strand 3630 Jægerspris	30 m²	200 m	02-09-2026	1.075.000 kr.	35.833 kr./m²
Strandbakken 15, Landerslev Strand 3630 Jægerspris	29 m²	608 m	07-05-2024	840.000 kr.	28.966 kr./m²
Birkholmvej 10, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	30 m²	351 m	26-05-2025	845.000 kr.	28.167 kr./m²
Strandsvinget 13 3630 Jægerspris	31 m²	377 m	09-02-2025	650.000 kr.	20.968 kr./m²
Markvej 14B, Dalby Huse 3630 Jægerspris	26 m²	2,0 km	19-05-2025	1.000.000 kr.	38.462 kr./m²
Lille Engvej 4, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	32 m²	839 m	18-06-2025	750.000 kr.	23.438 kr./m²
Ydermosevej 19, Dalby Huse 3630 Jægerspris	30 m²	2,8 km	20-03-2024	695.000 kr.	23.167 kr./m²
Hvilehøjvej 20, Dalby Huse 3630 Jægerspris	32 m²	2,7 km	26-09-2024	745.000 kr.	23.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu