Spurvevej 48, St Kongsmark, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1997. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 834 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i St KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i St Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 62 m².1.209.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.088.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,66 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.088.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 8, St Kongsmark 4200 Slagelse	74 m²	354 m	21-09-2026	1.245.000 kr.	16.824 kr./m²
Spurvevej 16, St Kongsmark 4200 Slagelse	85 m²	200 m	24-10-2024	1.835.000 kr.	21.588 kr./m²
Sortmejsevej 24, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	62 m²	404 m	15-12-2025	1.530.000 kr.	24.677 kr./m²
Papegøjevej 5, St Kongsmark 4200 Slagelse	60 m²	257 m	05-06-2026	1.170.000 kr.	19.500 kr./m²
Stormmågevej 9, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	61 m²	408 m	29-04-2026	950.000 kr.	15.574 kr./m²
Rørhønevej 1, St Kongsmark 4200 Slagelse	65 m²	249 m	07-04-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Sanglærkevej 4, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	60 m²	444 m	01-04-2026	1.245.000 kr.	20.750 kr./m²
Gulspurvevej 4, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	60 m²	477 m	20-06-2026	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Tornskadevej 3, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	61 m²	608 m	07-09-2026	1.220.000 kr.	20.000 kr./m²
Dompapvej 7, St Kongsmark 4200 Slagelse	57 m²	132 m	11-01-2026	935.000 kr.	16.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu