Spurvevej 5

Villa · 113 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.464 kr/m².3.064.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 21.659 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-27,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.740.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,11 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 767.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.740.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg767.500 kr.
1979jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 10 3650 Ølstykke	104 m²	51 m	20-03-2024	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Spurvevej 12 3650 Ølstykke	125 m²	72 m	12-05-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Spurvevej 6 3650 Ølstykke	185 m²	36 m	16-12-2024	4.007.000 kr.	21.659 kr./m²
Nattergalevej 4 3650 Ølstykke	114 m²	112 m	28-01-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Lærkevej 29 3650 Ølstykke	111 m²	207 m	11-09-2025	2.895.000 kr.	26.081 kr./m²
Fasanvej 15 3650 Ølstykke	108 m²	282 m	23-02-2026	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²
Hejrevej 5 3650 Ølstykke	119 m²	257 m	13-05-2024	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Lærkevej 18 3650 Ølstykke	108 m²	340 m	25-03-2025	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²
Fasanvej 4 3650 Ølstykke	118 m²	392 m	10-04-2025	3.145.000 kr.	26.653 kr./m²
Lærkevej 39 3650 Ølstykke	122 m²	149 m	13-08-2025	4.010.000 kr.	32.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu