Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4440 Mørkøv

Spurvevej 5

Villa · 236 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 5.028 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2003
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
5028 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.193 kr/m².2.653.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevej gns: 16.983 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.498 kr/m²+25,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk236 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.147.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,43 pct. siden sep. 2022
291k11,8M23,4M34,9M46,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20224.295.000 kr.I dag · vores estimat4.147.825 kr.Markedet · 19921.003.236 kr.Markedet · 1993901.520 kr.Markedet · 199446.498.608 kr.Markedet · 19951.005.360 kr.Markedet · 19961.031.792 kr.Markedet · 19971.230.268 kr.Markedet · 19981.192.744 kr.Markedet · 19991.995.616 kr.Markedet · 20001.146.960 kr.Markedet · 20011.538.012 kr.Markedet · 20021.750.648 kr.Markedet · 20031.076.632 kr.Markedet · 20041.573.412 kr.Markedet · 20051.664.272 kr.Markedet · 20062.545.968 kr.Markedet · 20072.661.608 kr.Markedet · 20082.586.088 kr.Markedet · 20092.845.216 kr.Markedet · 20101.652.000 kr.Markedet · 20112.360.000 kr.Markedet · 20122.067.360 kr.Markedet · 20132.540.776 kr.Markedet · 20141.016.924 kr.Markedet · 20151.427.800 kr.Markedet · 20162.478.000 kr.Markedet · 20171.714.068 kr.Markedet · 20182.373.452 kr.Markedet · 20192.294.392 kr.Markedet · 20202.082.464 kr.Markedet · 20212.396.816 kr.Markedet · 20222.787.396 kr.Markedet · 20232.127.776 kr.Markedet · 20242.671.756 kr.Markedet · 20252.631.636 kr.Markedet · 20262.816.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.147.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 2003Bygget
  • 2000dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
  • 1980mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 21
4440 Mørkøv		249 m²450 m07-10-20265.500.000 kr.22.088 kr./m²
Holbækvej 186, Syvendekøb
4440 Mørkøv		205 m²271 m31-01-20241.500.000 kr.7.317 kr./m²
Kildevangen 69
4440 Mørkøv		200 m²240 m02-04-20251.900.000 kr.9.500 kr./m²
Kildevangen 75
4440 Mørkøv		199 m²316 m20-03-20262.375.000 kr.11.935 kr./m²
Solvej 61D
4440 Mørkøv		197 m²458 m12-01-20243.275.000 kr.16.624 kr./m²
Rugvænget 1
4440 Mørkøv		189 m²360 m04-03-20252.075.000 kr.10.979 kr./m²
Kildeparken 45, Syvendekøb
4440 Mørkøv		186 m²351 m26-11-20253.725.000 kr.20.027 kr./m²
Ringstedvej 4
4440 Mørkøv		187 m²429 m21-07-20261.700.000 kr.9.091 kr./m²
Åvej 5
4440 Mørkøv		190 m²742 m28-04-20252.275.000 kr.11.974 kr./m²
Kildeparken 43, Syvendekøb
4440 Mørkøv		178 m²369 m20-02-20242.207.000 kr.12.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden