Spurvevej 5, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 179 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1995. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 179 m².2.396.989 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.154.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,25 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.154.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1995Ombygning
1980okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 16, Nordby 6720 Fanø	176 m²	60 m	09-10-2025	1.860.000 kr.	10.568 kr./m²
Hovedgaden 49, Nordby 6720 Fanø	175 m²	413 m	07-10-2026	3.855.000 kr.	22.029 kr./m²
Lærkevej 29, Nordby 6720 Fanø	189 m²	177 m	11-02-2024	1.850.000 kr.	9.788 kr./m²
Mellemgaden 18, Nordby 6720 Fanø	186 m²	378 m	10-07-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Nørre Nytoft 8, Nordby 6720 Fanø	178 m²	649 m	28-04-2025	4.900.000 kr.	27.528 kr./m²
Hovedgaden 91 6720 Fanø	182 m²	637 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Lærkevej 1 6720 Fanø	194 m²	108 m	26-10-2026	2.050.000 kr.	10.567 kr./m²
Solvænget 3, Nordby 6720 Fanø	165 m²	163 m	20-02-2024	1.450.000 kr.	8.788 kr./m²
Hovedgaden 116, Nordby 6720 Fanø	179 m²	792 m	27-07-2025	2.562.500 kr.	14.316 kr./m²
Nørre Engen 3, Nordby 6720 Fanø	186 m²	481 m	16-02-2026	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu