Prisvurdering · 6720 Fanø

Lodsvej 29, Nordby

Villa · 137 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 137 m².1.834.567 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.590.484 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 1.460.191 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,54 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.590.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1981apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 40, Nordby 6720 Fanø	142 m²	77 m	29-01-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Lodsvej 18, Nordby 6720 Fanø	135 m²	255 m	19-03-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Vangled 18, Nordby 6720 Fanø	144 m²	69 m	17-02-2025	1.735.000 kr.	12.049 kr./m²
Nordre Engvej 8, Nordby 6720 Fanø	142 m²	255 m	19-03-2026	3.087.500 kr.	21.743 kr./m²
Æ Hjøwervej 8, Nordby 6720 Fanø	144 m²	144 m	14-01-2025	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Labyrinten 5, Nordby 6720 Fanø	142 m²	376 m	31-08-2024	1.725.000 kr.	12.148 kr./m²
Drosselvej 8, Nordby 6720 Fanø	148 m²	160 m	15-04-2024	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Bavnebjerg 55, Nordby 6720 Fanø	139 m²	737 m	31-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Vestervejen 8, Nordby 6720 Fanø	125 m²	222 m	07-08-2025	1.675.000 kr.	13.400 kr./m²
Æ Hjøwervej 1 6720 Fanø	150 m²	180 m	02-09-2026	1.760.000 kr.	11.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu