Spurvevej 6, Smidstrup

Fritidshus · 64 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 4.295 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 4295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.088.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 64 m².2.109.056 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.328.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,75 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2011 · Alm. Salg: 2.084.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.328.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg2.084.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	65 m²	754 m	01-06-2026	2.495.000 kr.	38.385 kr./m²
Rønnebjergvej 23, Smidstrup 3250 Gilleleje	65 m²	802 m	06-04-2024	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Pæonvej 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	64 m²	1,0 km	13-01-2026	2.800.000 kr.	43.750 kr./m²
Koglevej 9, Smidstrup 3250 Gilleleje	60 m²	520 m	03-05-2026	4.600.000 kr.	76.667 kr./m²
Trehøis-Åsen 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	59 m²	460 m	30-11-2025	2.195.000 kr.	37.203 kr./m²
Skovmærkevej 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	69 m²	483 m	22-05-2024	2.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Torbiste-Åsen 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	64 m²	1,1 km	10-04-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Englodsvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	69 m²	602 m	27-09-2025	1.960.000 kr.	28.406 kr./m²
Smidstrup Strandvej 131, Smidstrup 3250 Gilleleje	69 m²	634 m	09-03-2025	2.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Senkke-Kjæret 11, Udsholt 3250 Gilleleje	65 m²	1,2 km	26-09-2024	1.915.000 kr.	29.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu