Spurvevej 7, 5471 Søndersø — Villa · 152 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2012. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.594 kr/m².1.463.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 7.709 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.544 kr/m²-43,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.278.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 8 5471 Søndersø	142 m²	75 m	20-01-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Spurvevej 12 5471 Søndersø	167 m²	47 m	25-09-2025	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Spurvevej 3 5471 Søndersø	189 m²	47 m	19-05-2026	1.450.000 kr.	7.672 kr./m²
Spurvevej 22 5471 Søndersø	108 m²	68 m	05-11-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Mejerivej 33 5471 Søndersø	149 m²	171 m	18-01-2025	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Havrevænget 36 5471 Søndersø	150 m²	355 m	06-11-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Kornvænget 9 5471 Søndersø	148 m²	416 m	29-09-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Lindetoften 4 5471 Søndersø	155 m²	497 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Mejsevænget 9 5471 Søndersø	161 m²	224 m	01-04-2025	1.325.000 kr.	8.230 kr./m²
Birkemosevej 22 5471 Søndersø	148 m²	558 m	16-03-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu