Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Spurvevej 8

Villa · 142 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.230.000 kr.
Offentlig grundværdi
419.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.523 kr/m².1.379.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 7.709 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.282 kr/m²-42,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.115.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,40 pct. siden feb. 2025
280k696k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20251.100.000 kr.I dag · vores estimat1.115.449 kr.Markedet · 1992577.514 kr.Markedet · 1993358.550 kr.Markedet · 1994750.612 kr.Markedet · 1995563.172 kr.Markedet · 1996588.590 kr.Markedet · 1997475.984 kr.Markedet · 1998455.394 kr.Markedet · 1999787.390 kr.Markedet · 2000762.256 kr.Markedet · 2001676.346 kr.Markedet · 2002905.818 kr.Markedet · 2003933.792 kr.Markedet · 2004956.796 kr.Markedet · 2005863.644 kr.Markedet · 2006580.496 kr.Markedet · 20071.260.960 kr.Markedet · 20081.065.710 kr.Markedet · 20091.486.598 kr.Markedet · 2010658.738 kr.Markedet · 2011729.596 kr.Markedet · 2012827.434 kr.Markedet · 20131.397.138 kr.Markedet · 2014904.256 kr.Markedet · 2015592.566 kr.Markedet · 2016808.832 kr.Markedet · 20171.025.098 kr.Markedet · 20181.127.622 kr.Markedet · 20191.207.710 kr.Markedet · 20201.375.696 kr.Markedet · 20211.400.262 kr.Markedet · 20221.685.398 kr.Markedet · 20231.594.518 kr.Markedet · 20241.459.760 kr.Markedet · 20251.566.118 kr.Markedet · 20261.536.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.115.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 12
5471 Søndersø		167 m²30 m25-09-20251.450.000 kr.8.683 kr./m²
Spurvevej 22
5471 Søndersø		108 m²133 m05-11-2024650.000 kr.6.019 kr./m²
Spurvevej 3
5471 Søndersø		189 m²65 m19-05-20261.450.000 kr.7.672 kr./m²
Mejerivej 20
5471 Søndersø		140 m²158 m06-06-20241.025.000 kr.7.321 kr./m²
Floravænget 19
5471 Søndersø		138 m²141 m17-03-20261.875.000 kr.13.587 kr./m²
Møllertoften 6
5471 Søndersø		142 m²374 m30-04-20251.630.000 kr.11.479 kr./m²
Møllertoften 6
5471 Søndersø		142 m²374 m24-02-20251.630.000 kr.11.479 kr./m²
Rosenlunden 24
5471 Søndersø		142 m²429 m13-05-20261.555.000 kr.10.951 kr./m²
Nordmarksvej 15
5471 Søndersø		140 m²405 m20-11-20251.150.000 kr.8.214 kr./m²
Rosenlunden 36
5471 Søndersø		140 m²456 m06-04-20251.375.000 kr.9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden