Spurvevej 9

Villa · 134 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 5.701 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 5701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.974 kr/m².1.770.569 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevej gns: 16.983 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.450 kr/m²+26,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5701 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.812.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+804,33 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2002 · Alm. Salg: 311.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.812.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg311.000 kr.
Bygget
1980mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 6 4440 Mørkøv	133 m²	222 m	21-09-2025	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Solvej 47 4440 Mørkøv	133 m²	321 m	26-03-2025	1.945.000 kr.	14.624 kr./m²
Svalevej 2 4440 Mørkøv	137 m²	241 m	24-07-2024	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Solvej 27 4440 Mørkøv	138 m²	239 m	17-06-2026	1.800.699 kr.	13.049 kr./m²
Kildeparken 27, Syvendekøb 4440 Mørkøv	137 m²	322 m	20-07-2025	2.700.000 kr.	19.708 kr./m²
Holbækvej 202, Syvendekøb 4440 Mørkøv	140 m²	232 m	31-08-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Holbækvej 202, Syvendekøb 4440 Mørkøv	140 m²	232 m	20-07-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Kildevangen 19 4440 Mørkøv	137 m²	524 m	12-11-2024	1.600.000 kr.	11.679 kr./m²
Vestervej 14 4440 Mørkøv	142 m²	233 m	03-11-2024	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Kildevangen 57 4440 Mørkøv	128 m²	418 m	13-07-2026	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu