Spurvevej 9

Villa · 108 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 773 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2006. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 773 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.146 kr/m².1.137.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 7.709 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.930 kr/m²-44,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1970-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
4Vores vurdering1.161.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,59 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.550.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
2006Ombygning
2003mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 22 5471 Søndersø	108 m²	48 m	05-11-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Spurvevej 8 5471 Søndersø	142 m²	96 m	20-01-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Spurvevej 12 5471 Søndersø	167 m²	67 m	25-09-2025	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Spurvevej 3 5471 Søndersø	189 m²	66 m	19-05-2026	1.450.000 kr.	7.672 kr./m²
Toftegårdsvej 15 5471 Søndersø	107 m²	85 m	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Mejsevænget 3 5471 Søndersø	110 m²	157 m	17-02-2026	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Mejsevænget 6 5471 Søndersø	110 m²	177 m	22-01-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Vibevænget 2 5471 Søndersø	105 m²	137 m	22-10-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Havrevænget 2 5471 Søndersø	112 m²	198 m	13-07-2025	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Dallundvej 27 5471 Søndersø	113 m²	141 m	10-03-2026	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu