Spurvevej 9, st.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.734 kr/m².872.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.028.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,47 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 6, 1. 7000 Fredericia	75 m²	366 m	24-07-2025	865.000 kr.	11.533 kr./m²
Falkevej 6, 2. 7000 Fredericia	75 m²	366 m	20-07-2025	785.000 kr.	10.467 kr./m²
Indre Ringvej 21, 4. th 7000 Fredericia	76 m²	608 m	17-11-2025	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. tv 7000 Fredericia	73 m²	763 m	31-05-2026	615.000 kr.	8.425 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. tv 7000 Fredericia	73 m²	763 m	20-10-2025	595.000 kr.	8.151 kr./m²
Jernbanegade 29, st. th 7000 Fredericia	75 m²	774 m	27-07-2025	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Danmarksgade 40, 1. tv 7000 Fredericia	75 m²	1,0 km	24-06-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Prinsessegade 20G, 2. tv 7000 Fredericia	71 m²	917 m	14-09-2025	970.000 kr.	13.662 kr./m²
Sjællandsgade 42, st. tv 7000 Fredericia	75 m²	1,1 km	15-09-2025	890.000 kr.	11.867 kr./m²
Prinsessegade 56B, 1. th 7000 Fredericia	75 m²	1,2 km	29-07-2026	1.075.000 kr.	14.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu