Spydspidsevej 5, Ertebølle, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.241 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 71 m².913.486 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering843.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,65 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 1994 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 843.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spydspidsevej 21, Ertebølle 9640 Farsø	75 m²	46 m	23-04-2024	643.000 kr.	8.573 kr./m²
Spydspidsevej 53, Ertebølle 9640 Farsø	59 m²	175 m	15-05-2025	745.000 kr.	12.627 kr./m²
Spydspidsevej 47, Ertebølle 9640 Farsø	90 m²	176 m	30-11-2023	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Spydspidsevej 8, Ertebølle 9640 Farsø	117 m²	91 m	10-09-2025	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Spydspidsevej 9, Ertebølle 9640 Farsø	129 m²	60 m	13-08-2025	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Kærneøksevej 23, Ertebølle 9640 Farsø	70 m²	163 m	24-09-2024	595.000 kr.	8.500 kr./m²
Hjaltesvej 5 9640 Farsø	70 m²	344 m	11-08-2026	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Tværpilevej 7, Ertebølle 9640 Farsø	75 m²	338 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
Rolf Krakes Vej 16, Ertebølle 9640 Farsø	76 m²	262 m	29-09-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Ulvevej 10, Ertebølle 9640 Farsø	73 m²	697 m	25-03-2024	1.365.000 kr.	18.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu