Spydspidsevej 8, Ertebølle, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 117 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.213 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2016. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 117 m².1.505.322 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.200.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,12 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.200.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2016Ombygning
2015sep.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spydspidsevej 9, Ertebølle 9640 Farsø	129 m²	150 m	13-08-2025	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Spydspidsevej 47, Ertebølle 9640 Farsø	90 m²	164 m	30-11-2023	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Spydspidsevej 21, Ertebølle 9640 Farsø	75 m²	61 m	23-04-2024	643.000 kr.	8.573 kr./m²
Spydspidsevej 53, Ertebølle 9640 Farsø	59 m²	136 m	15-05-2025	745.000 kr.	12.627 kr./m²
Kjeldhøj 63, Ertebølle 9640 Farsø	118 m²	490 m	06-08-2024	876.000 kr.	7.424 kr./m²
Ulvevej 9, Ertebølle 9640 Farsø	122 m²	761 m	06-05-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Oddervej 12, Ertebølle 9640 Farsø	108 m²	699 m	14-02-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Mårvej 5, Ertebølle 9640 Farsø	127 m²	687 m	06-08-2024	900.000 kr.	7.087 kr./m²
Skjoldsvej 22, Ertebølle 9640 Farsø	131 m²	440 m	30-09-2026	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Skjoldsvej 22, Ertebølle 9640 Farsø	131 m²	440 m	28-07-2026	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu