St Lindevej 6, St Linde, 4653 Karise — Villa · 160 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 22.290 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2008. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 22290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.500 kr/m².2.459.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSt gns: 16.397 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.717 kr/m²+19,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.197.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,40 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.197.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2008Ombygning
2003feb.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Buris Vej 5 4653 Karise	165 m²	1,6 km	19-02-2024	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Hemmingsvej 1 4653 Karise	157 m²	1,8 km	10-11-2024	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Karen Jeppes Vej 1 4653 Karise	151 m²	1,6 km	20-07-2026	2.025.000 kr.	13.411 kr./m²
Fru Marthes Vej 1 4653 Karise	158 m²	1,9 km	12-03-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Rhitras Vej 35 4653 Karise	146 m²	1,4 km	23-09-2026	2.950.000 kr.	20.205 kr./m²
Hemmingsvej 39 4653 Karise	170 m²	1,7 km	20-08-2026	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Prins Buris Vej 15 4653 Karise	171 m²	1,7 km	11-02-2024	1.885.000 kr.	11.023 kr./m²
Rosengården 16 4653 Karise	169 m²	1,9 km	23-10-2024	2.795.000 kr.	16.538 kr./m²
Sneppevej 11 4653 Karise	156 m²	2,1 km	11-09-2024	2.325.000 kr.	14.904 kr./m²
Rosengården 14 4653 Karise	150 m²	1,9 km	18-11-2025	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu