Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Ståbyvej 8

Villa · 148 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.213.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.674 kr/m².5.096.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.523.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,00 pct. siden okt. 2018
797k2,5M4,3M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.568.920 kr.I dag · vores estimat5.523.260 kr.Markedet · 1992925.592 kr.Markedet · 1993853.960 kr.Markedet · 19941.048.876 kr.Markedet · 19951.164.168 kr.Markedet · 19961.303.584 kr.Markedet · 19971.402.744 kr.Markedet · 19981.235.060 kr.Markedet · 19991.679.800 kr.Markedet · 20001.545.416 kr.Markedet · 20012.010.136 kr.Markedet · 20021.841.712 kr.Markedet · 20031.850.740 kr.Markedet · 20041.862.432 kr.Markedet · 20052.863.504 kr.Markedet · 20063.548.004 kr.Markedet · 20073.112.884 kr.Markedet · 20082.782.252 kr.Markedet · 20091.509.304 kr.Markedet · 20102.672.288 kr.Markedet · 20112.782.844 kr.Markedet · 20122.361.044 kr.Markedet · 20131.687.792 kr.Markedet · 20142.463.312 kr.Markedet · 20152.629.960 kr.Markedet · 20163.290.484 kr.Markedet · 20173.482.292 kr.Markedet · 20183.602.764 kr.Markedet · 20193.600.100 kr.Markedet · 20203.733.596 kr.Markedet · 20214.200.388 kr.Markedet · 20224.097.380 kr.Markedet · 20234.757.164 kr.Markedet · 20245.309.944 kr.Markedet · 20254.877.784 kr.Markedet · 20266.563.652 kr.Markedet · 20277.806.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.568.920 kr.
I dag · vores estimat
5.523.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg2.568.920 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ståbyvej 5
2740 Skovlunde		129 m²39 m17-01-20244.745.000 kr.36.783 kr./m²
Humlevang 12
2740 Skovlunde		148 m²163 m09-04-20244.875.000 kr.32.939 kr./m²
Hårbyvej 4
2740 Skovlunde		147 m²248 m10-06-20265.600.000 kr.38.095 kr./m²
Åbyvej 15
2740 Skovlunde		146 m²197 m07-05-20265.100.000 kr.34.932 kr./m²
Åbyvej 34
2740 Skovlunde		146 m²253 m25-03-20254.475.000 kr.30.651 kr./m²
Søbyvej 9
2740 Skovlunde		150 m²291 m28-07-20244.300.000 kr.28.667 kr./m²
Nederbyvej 49
2740 Skovlunde		147 m²368 m02-06-20244.650.000 kr.31.633 kr./m²
Ellekildevej 44
2740 Skovlunde		152 m²230 m25-06-20247.495.000 kr.49.309 kr./m²
Åbyvej 59
2740 Skovlunde		152 m²369 m09-10-20243.925.000 kr.25.822 kr./m²
Dyvels Krat 9
2740 Skovlunde		153 m²347 m16-04-20255.800.000 kr.37.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden