Stålmosevej 1, Vindinge

Villa · 156 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 156 m².5.546.736 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.655.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,82 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.655.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stålmosevej 31, Vindinge 4000 Roskilde	174 m²	343 m	08-04-2025	6.850.000 kr.	39.368 kr./m²
Stålmosevej 2, Vindinge 4000 Roskilde	124 m²	37 m	06-05-2025	3.775.000 kr.	30.444 kr./m²
Stålmosevej 24, Vindinge 4000 Roskilde	184 m²	244 m	04-06-2026	8.600.000 kr.	46.739 kr./m²
Stålmosevej 36, Vindinge 4000 Roskilde	130 m²	411 m	05-11-2024	4.780.000 kr.	36.769 kr./m²
Stålmosevej 28, Vindinge 4000 Roskilde	185 m²	298 m	06-07-2026	8.475.000 kr.	45.811 kr./m²
Stålmosevænget 2, Vindinge 4000 Roskilde	159 m²	82 m	01-08-2024	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Naturparken 14, Vindinge 4000 Roskilde	157 m²	241 m	07-04-2026	6.580.000 kr.	41.911 kr./m²
Sandvejen 25B, Vindinge 4000 Roskilde	158 m²	286 m	17-08-2025	6.500.000 kr.	41.139 kr./m²
Toftebuen 69, Vindinge 4000 Roskilde	159 m²	363 m	29-10-2025	7.239.000 kr.	45.528 kr./m²
Sandvejen 22, Vindinge 4000 Roskilde	163 m²	189 m	01-04-2026	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu