Stålvænget 4

Villa · 104 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.835 kr/m².2.108.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.090.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,22 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2021sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1977jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 21 4652 Hårlev	103 m²	789 m	16-12-2024	1.350.000 kr.	13.107 kr./m²
Rosenvænget 1 4652 Hårlev	102 m²	717 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Hovedgaden 47, 1. 4652 Hårlev	109 m²	530 m	19-11-2024	1.875.000 kr.	17.202 kr./m²
Bredgade 4 4652 Hårlev	108 m²	754 m	12-11-2025	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
Nymøllevej 37 4652 Hårlev	115 m²	265 m	14-07-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Søndergade 19 4652 Hårlev	97 m²	594 m	11-01-2026	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Sletten 7 4652 Hårlev	97 m²	617 m	15-10-2024	2.225.000 kr.	22.938 kr./m²
Nymøllevej 23 4652 Hårlev	115 m²	314 m	05-12-2025	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Hårlev Mark 18 4652 Hårlev	106 m²	1,1 km	26-07-2025	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Østgade 1 4652 Hårlev	111 m²	699 m	13-01-2026	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu