Stadevej 13

Villa · 157 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 13.325 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 13325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.702 kr/m².1.334.900 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.868.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,06 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadevej 18 6360 Tinglev	165 m²	1,1 km	05-10-2024	2.120.000 kr.	12.848 kr./m²
Burrevej 6, St Jyndevad 6360 Tinglev	153 m²	1,8 km	22-07-2024	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Bøgelhusvej 6, St Jyndevad 6360 Tinglev	126 m²	1,7 km	20-03-2024	500.000 kr.	3.968 kr./m²
Lille Jyndevadvej 6 6360 Tinglev	176 m²	2,4 km	14-08-2025	1.295.000 kr.	7.358 kr./m²
Burrevej 15, St Jyndevad 6360 Tinglev	125 m²	2,0 km	29-05-2026	565.000 kr.	4.520 kr./m²
Lille Jyndevadvej 3 6360 Tinglev	117 m²	2,5 km	17-08-2025	485.000 kr.	4.145 kr./m²
Søllingvråvej 15 6360 Tinglev	164 m²	5,2 km	09-01-2025	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Bygmarken 34 6360 Tinglev	153 m²	7,1 km	03-06-2026	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Rugmarken 4 6360 Tinglev	166 m²	7,0 km	09-02-2025	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Løgumklostervej 5, Terkelsbøl 6360 Tinglev	137 m²	6,5 km	07-10-2024	1.499.000 kr.	10.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu