Stadevej 170, 9700 Brønderslev — Landejendom · 174 m² · bygget 1864 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 121.652 m², 5 værelser, opført i 1864, renoveret i 2005. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 121652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.699 kr/m².6.371.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadevej gns: 12.229 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 13.096 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)121652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.824.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024aug.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadevej 117 9700 Brønderslev	173 m²	1,1 km	01-11-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Sillebakkevej 39 9700 Brønderslev	169 m²	1,6 km	24-08-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	2,2 km	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 99 9700 Brønderslev	210 m²	1,8 km	27-05-2024	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 70 9700 Brønderslev	129 m²	1,6 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Sillebakkevej 30 9700 Brønderslev	222 m²	1,7 km	06-09-2025	3.325.000 kr.	14.977 kr./m²
Fruensgårdsvej 27 9700 Brønderslev	124 m²	1,7 km	15-03-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Taksvej 2 9700 Brønderslev	174 m²	5,0 km	12-02-2024	1.930.000 kr.	11.092 kr./m²
Serritslevvej 178 9700 Brønderslev	110 m²	2,9 km	21-06-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Stubdrupvej 23 9700 Brønderslev	236 m²	3,0 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	184.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu