Stadevej 18

Villa · 165 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 9.433 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 9433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.406 kr/m².1.302.900 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.037.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,26 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.037.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2025mar.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerskifte2.120.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Burrevej 6, St Jyndevad 6360 Tinglev	153 m²	1,9 km	22-07-2024	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Bøgelhusvej 6, St Jyndevad 6360 Tinglev	126 m²	1,8 km	20-03-2024	500.000 kr.	3.968 kr./m²
Lille Jyndevadvej 6 6360 Tinglev	176 m²	3,3 km	14-08-2025	1.295.000 kr.	7.358 kr./m²
Burrevej 15, St Jyndevad 6360 Tinglev	125 m²	2,0 km	29-05-2026	565.000 kr.	4.520 kr./m²
Søllingvråvej 15 6360 Tinglev	164 m²	4,1 km	09-01-2025	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Lille Jyndevadvej 3 6360 Tinglev	117 m²	3,3 km	17-08-2025	485.000 kr.	4.145 kr./m²
Rugmarken 4 6360 Tinglev	166 m²	6,3 km	09-02-2025	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Løgumklostervej 5, Terkelsbøl 6360 Tinglev	137 m²	5,4 km	07-10-2024	1.499.000 kr.	10.942 kr./m²
Bygmarken 34 6360 Tinglev	153 m²	6,3 km	03-06-2026	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Flensborglandevej 28 6360 Tinglev	182 m²	6,4 km	26-05-2026	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu