Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Stadevej 314

Landejendom · 370 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 370 m², grund på 941.899 m², 14 værelser, opført i 1888, renoveret i 1980. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
14
Etager
1
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
370 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
270 m²
Grundareal
941899 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.139.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.730 kr/m².12.639.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStadevej gns: 12.229 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 13.096 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk370 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)941899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.979.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,97 pct. siden jul. 2024
235k17,6M35,1M52,5M69,9M1992199620002004200820122016202020245. jul. 20242.265.086 kr.10. okt. 20242.265.086 kr.I dag · vores estimat5.979.166 kr.Markedet · 1992764.050 kr.Markedet · 1993610.500 kr.Markedet · 19941.607.650 kr.Markedet · 19956.560.100 kr.Markedet · 19964.492.910 kr.Markedet · 19974.374.880 kr.Markedet · 19982.254.780 kr.Markedet · 19992.205.200 kr.Markedet · 20007.600.910 kr.Markedet · 2001583.490 kr.Markedet · 20022.629.220 kr.Markedet · 20032.395.380 kr.Markedet · 20041.105.930 kr.Markedet · 20053.274.500 kr.Markedet · 20067.431.450 kr.Markedet · 20073.411.770 kr.Markedet · 2008863.210 kr.Markedet · 20092.145.260 kr.Markedet · 20101.180.670 kr.Markedet · 20114.082.950 kr.Markedet · 20121.383.430 kr.Markedet · 20131.767.120 kr.Markedet · 20146.082.060 kr.Markedet · 201517.146.540 kr.Markedet · 201626.664.790 kr.Markedet · 20171.471.490 kr.Markedet · 20188.787.500 kr.Markedet · 2019260.850 kr.Markedet · 202010.007.020 kr.Markedet · 20213.618.970 kr.Markedet · 20224.057.420 kr.Markedet · 202336.285.530 kr.Markedet · 20244.327.150 kr.Markedet · 202511.504.780 kr.Markedet · 20265.963.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2024 · Alm. Salg
2.265.086 kr.
10. okt. 2024 · Alm. Salg
2.265.086 kr.
I dag · vores estimat
5.979.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.265.086 kr.
  • jul.Ejerskifte2.265.086 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Hjelmstedvej 99
9700 Brønderslev		210 m²1,1 km27-05-20243.400.000 kr.16.190 kr./m²
Nørregårdsvej 63
9700 Brønderslev		429 m²4,4 km14-11-202343.509.000 kr.101.420 kr./m²
Sillebakkevej 30
9700 Brønderslev		222 m²3,2 km06-09-20253.325.000 kr.14.977 kr./m²
Løkkenvej 230
9700 Brønderslev		325 m²5,7 km12-12-20232.800.000 kr.8.615 kr./m²
Hvilshøj Mark 64
9700 Brønderslev		363 m²7,2 km09-07-20244.350.000 kr.11.983 kr./m²
Emvej 37
9700 Brønderslev		220 m²4,3 km18-12-20251.530.000 kr.6.955 kr./m²
Stubdrupvej 23
9700 Brønderslev		236 m²4,9 km14-11-202343.509.000 kr.184.360 kr./m²
Hallundvej 96
9700 Brønderslev		265 m²7,2 km14-05-202417.625.000 kr.66.509 kr./m²
Snabhedevej 24
9700 Brønderslev		228 m²6,6 km01-07-20243.300.000 kr.14.474 kr./m²
Hallundvej 188
9700 Brønderslev		258 m²7,6 km25-03-20253.050.000 kr.11.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden