Stadevej 92

Villa · 165 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 17.903 m², 4 værelser, opført i 1893, renoveret i 1984. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 17903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.410 kr/m².1.892.100 kr.
2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.704.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,30 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.704.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldemorsvej 9 9700 Brønderslev	164 m²	1,4 km	16-06-2024	2.270.000 kr.	13.841 kr./m²
Eventyrvej 13 9700 Brønderslev	169 m²	1,2 km	06-08-2026	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Ådalen 125 9700 Brønderslev	168 m²	1,3 km	25-02-2026	2.925.000 kr.	17.411 kr./m²
Lykke-Peers Vej 1 9700 Brønderslev	167 m²	1,5 km	24-08-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Lykke-Peers Vej 3 9700 Brønderslev	163 m²	1,5 km	14-11-2023	1.320.000 kr.	8.098 kr./m²
Fyrtøjsvej 19 9700 Brønderslev	162 m²	1,4 km	01-04-2025	1.825.000 kr.	11.265 kr./m²
Hyldemorsvej 10 9700 Brønderslev	169 m²	1,4 km	21-11-2024	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Tornerosevej 6 9700 Brønderslev	159 m²	1,3 km	19-04-2026	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Rolfsgade 3 9700 Brønderslev	167 m²	1,5 km	13-10-2024	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Lykke-Peers Vej 5 9700 Brønderslev	168 m²	1,5 km	26-05-2025	2.131.000 kr.	12.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu