Stadevej 94

Landejendom · 169 m² · bygget 1982

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 69.317 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 2001. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 69317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.855 kr/m².6.736.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadevej gns: 12.229 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 13.096 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)69317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.544.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,27 pct. siden sep. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1984 · Alm. Salg: 350.000 kr.
13. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.544.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2001Ombygning
1984sep.Ejerskifte350.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadevej 117 9700 Brønderslev	173 m²	695 m	01-11-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	511 m	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Sillebakkevej 39 9700 Brønderslev	169 m²	2,6 km	24-08-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Taksvej 2 9700 Brønderslev	174 m²	3,3 km	12-02-2024	1.930.000 kr.	11.092 kr./m²
Snabhedevej 2 9700 Brønderslev	150 m²	3,6 km	11-03-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Gjerndrupvej 15 9700 Brønderslev	191 m²	4,0 km	19-05-2026	4.900.000 kr.	25.654 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 70 9700 Brønderslev	129 m²	3,2 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Sillebakkevej 30 9700 Brønderslev	222 m²	2,7 km	06-09-2025	3.325.000 kr.	14.977 kr./m²
Stubdrupvej 23 9700 Brønderslev	236 m²	2,1 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	184.360 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 99 9700 Brønderslev	210 m²	3,5 km	27-05-2024	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu