Stadion Alle 10, 7100 Vejle — Villa · 154 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.187 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.828.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.969 kr/m².3.198.272 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStadion gns: 28.544 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²+30,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.274.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,98 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.274.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1968Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadion Alle 13 7100 Vejle	114 m²	45 m	18-06-2024	2.860.000 kr.	25.088 kr./m²
Stadion Alle 23 7100 Vejle	109 m²	151 m	05-03-2025	3.350.000 kr.	30.734 kr./m²
Stadion Alle 25 7100 Vejle	100 m²	173 m	30-05-2024	3.995.000 kr.	39.950 kr./m²
Nørre Alle 8 7100 Vejle	151 m²	84 m	12-08-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Kong Hans Vej 7 7100 Vejle	150 m²	127 m	04-03-2024	4.127.000 kr.	27.513 kr./m²
Bøgomvej 75 7100 Vejle	162 m²	81 m	30-07-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Raadyrvej 4 7100 Vejle	148 m²	318 m	25-06-2024	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Hasselstræde 17 7100 Vejle	152 m²	584 m	20-10-2025	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Hjortevej 8 7100 Vejle	145 m²	237 m	01-04-2025	3.305.722 kr.	22.798 kr./m²
Askestræde 13 7100 Vejle	154 m²	714 m	11-02-2024	3.895.000 kr.	25.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu