Stadionvej 28

Villa · 116 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.367 kr/m².383.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadionvej gns: 3.087 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.957 kr/m²-37,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.033.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,61 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 345.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.033.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel560.000 kr.
2016okt.Ejerskifte345.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 8 7673 Harboøre	103 m²	227 m	07-04-2024	375.000 kr.	3.641 kr./m²
Carl Moes Vej 15 7673 Harboøre	116 m²	66 m	26-06-2024	485.000 kr.	4.181 kr./m²
Ternegade 12 7673 Harboøre	112 m²	183 m	21-11-2024	350.000 kr.	3.125 kr./m²
Gajsgårdsvej 17 7673 Harboøre	115 m²	431 m	26-08-2026	510.000 kr.	4.435 kr./m²
Skovstien 2 7673 Harboøre	115 m²	490 m	02-12-2024	240.000 kr.	2.087 kr./m²
Lærkegade 3 7673 Harboøre	113 m²	356 m	17-07-2025	300.000 kr.	2.655 kr./m²
Skolegade 23 7673 Harboøre	120 m²	327 m	02-03-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Skolegade 1A 7673 Harboøre	110 m²	366 m	10-09-2025	290.000 kr.	2.636 kr./m²
Insektvej 6 7673 Harboøre	122 m²	427 m	25-03-2024	410.000 kr.	3.361 kr./m²
Skolegade 25 7673 Harboøre	108 m²	326 m	04-08-2025	275.000 kr.	2.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu