Stadionvej 35

Villa · 281 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 4.415 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 4415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.120 kr/m².2.828.500 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.023.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,36 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.023.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2011sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.165.000 kr.
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1986sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 38 9560 Hadsund	245 m²	564 m	07-08-2024	1.735.000 kr.	7.082 kr./m²
Nyvangsvej 40 9560 Hadsund	276 m²	1,6 km	13-12-2024	2.250.000 kr.	8.152 kr./m²
Koldbækgade 8 9560 Hadsund	247 m²	1,2 km	26-12-2024	5.425.000 kr.	21.964 kr./m²
Pejtersborgvej 26 9560 Hadsund	238 m²	985 m	15-08-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²
Ved Stranden 82 9560 Hadsund	200 m²	725 m	11-04-2025	4.285.000 kr.	21.425 kr./m²
Sjællandsgade 16 9560 Hadsund	207 m²	975 m	02-10-2026	2.095.000 kr.	10.121 kr./m²
Gl Visborgvej 89, Visborg 9560 Hadsund	244 m²	2,0 km	08-11-2025	1.570.000 kr.	6.434 kr./m²
Skovvej 3 9560 Hadsund	232 m²	1,8 km	26-07-2026	1.250.000 kr.	5.388 kr./m²
Højmarken 9 9560 Hadsund	310 m²	2,4 km	01-01-2025	4.375.000 kr.	14.113 kr./m²
Ved Stranden 88 9560 Hadsund	188 m²	715 m	28-10-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu