Stadionvej 4, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 86 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 687 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.864 kr/m².793.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadionvej gns: 5.588 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.954 kr/m²-37,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering545.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,44 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 545.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg435.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 7 7850 Stoholm Jyll	98 m²	52 m	19-03-2025	568.000 kr.	5.796 kr./m²
Stadionvej 1 7850 Stoholm Jyll	145 m²	33 m	05-09-2024	780.000 kr.	5.379 kr./m²
Søndergade 36 7850 Stoholm Jyll	83 m²	122 m	27-11-2024	705.000 kr.	8.494 kr./m²
Højlundsvej 8 7850 Stoholm Jyll	93 m²	218 m	26-07-2026	550.000 kr.	5.914 kr./m²
Ågade 1 7850 Stoholm Jyll	95 m²	564 m	25-09-2024	950.000 kr.	10.000 kr./m²
Vesterled 14 7850 Stoholm Jyll	101 m²	395 m	17-01-2024	725.000 kr.	7.178 kr./m²
Skolegade 14 7850 Stoholm Jyll	101 m²	434 m	09-12-2023	1.015.000 kr.	10.050 kr./m²
Skolegade 16 7850 Stoholm Jyll	101 m²	452 m	28-11-2023	990.000 kr.	9.802 kr./m²
Oxfordvej 12 7850 Stoholm Jyll	105 m²	139 m	05-06-2025	550.000 kr.	5.238 kr./m²
Vesterled 6 7850 Stoholm Jyll	102 m²	443 m	12-06-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu