Stadionvej 4

Villa · 102 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.042 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1993. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1042 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.211 kr/m².942.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 298% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering1.000.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,12 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2001 · Alm. Salg: 201.256 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.000.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2001nov.Solgt, andet201.256 kr.
1998apr.Ejerskifte
1993Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 52 9560 Hadsund	104 m²	218 m	20-11-2024	1.175.000 kr.	11.298 kr./m²
Tykkenkærvej 8 9560 Hadsund	99 m²	295 m	20-05-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Rolighedsvej 18 9560 Hadsund	108 m²	157 m	11-09-2024	1.085.000 kr.	10.046 kr./m²
Rolighedsvej 12 9560 Hadsund	111 m²	131 m	15-09-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²
Jernbanegade 89 9560 Hadsund	92 m²	262 m	21-11-2025	725.000 kr.	7.880 kr./m²
Møllebakken 3 9560 Hadsund	99 m²	831 m	14-04-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Fiskerihavnsvej 12 9560 Hadsund	95 m²	535 m	24-02-2025	470.000 kr.	4.947 kr./m²
Gl Visborgvej 34 9560 Hadsund	100 m²	931 m	23-08-2025	895.000 kr.	8.950 kr./m²
Østergade 48 9560 Hadsund	110 m²	464 m	21-01-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Nyvangsvej 1A 9560 Hadsund	99 m²	1,1 km	20-01-2026	800.000 kr.	8.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu