Stadionvej 5, Ådum, 6880 Tarm — Villa · 91 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 731 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i ÅdumMedian pris/m² for villa i Ådum (6880, sidste 24 mdr.): 4.583 kr/m² × 91 m².417.053 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering463.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,57 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 463.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1980okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 6, Ådum 6880 Tarm	153 m²	43 m	09-04-2024	625.000 kr.	4.085 kr./m²
Bindesbølvej 30, Ådum 6880 Tarm	96 m²	396 m	27-01-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Tøstrupvej 29, Ådum 6880 Tarm	71 m²	1,5 km	26-08-2026	355.000 kr.	5.000 kr./m²
Tøstrupvej 18, Ådum 6880 Tarm	146 m²	120 m	22-08-2026	740.000 kr.	5.068 kr./m²
Vejlevej 83, Ådum 6880 Tarm	78 m²	3,9 km	14-12-2025	300.000 kr.	3.846 kr./m²
Østervej 6 6880 Tarm	93 m²	5,6 km	17-09-2025	1.220.000 kr.	13.118 kr./m²
Vardevej 40 6880 Tarm	87 m²	5,6 km	09-02-2026	590.000 kr.	6.782 kr./m²
Violvej 102 6880 Tarm	100 m²	5,4 km	28-04-2025	625.000 kr.	6.250 kr./m²
Vardevej 64 6880 Tarm	83 m²	5,5 km	21-01-2026	430.000 kr.	5.181 kr./m²
Lønborgvej 39 6880 Tarm	95 m²	6,0 km	18-02-2026	570.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu