Stadionvej 78

Villa · 179 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.290 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.562 kr/m².3.018.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.581.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,16 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.581.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2004Bygget
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 85 6000 Kolding	170 m²	60 m	09-06-2026	3.245.000 kr.	19.088 kr./m²
Stadionvej 102 6000 Kolding	157 m²	219 m	10-05-2024	3.350.000 kr.	21.338 kr./m²
Stadionvej 68 6000 Kolding	154 m²	118 m	03-09-2024	1.845.000 kr.	11.981 kr./m²
Stadionvej 79 6000 Kolding	142 m²	75 m	21-01-2026	1.580.000 kr.	11.127 kr./m²
Lindealle 22 6000 Kolding	184 m²	371 m	18-06-2026	2.550.000 kr.	13.859 kr./m²
Agertoften 9, Harte 6000 Kolding	181 m²	658 m	21-04-2025	3.055.000 kr.	16.878 kr./m²
Agertoften 12, Harte 6000 Kolding	186 m²	560 m	27-08-2024	3.720.000 kr.	20.000 kr./m²
Agertoften 7A, Harte 6000 Kolding	174 m²	717 m	12-05-2025	5.095.000 kr.	29.282 kr./m²
Lerbjergvej 59, Seest 6000 Kolding	182 m²	809 m	08-03-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Brennerpasset 55, Harte 6000 Kolding	177 m²	892 m	03-07-2024	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu