Stængestykket 9, Udsholt

Fritidshus · 138 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 1.793 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 138 m².4.293.318 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.036.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,90 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.036.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2018jun.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stængestykket 5, Udsholt 3230 Græsted	137 m²	44 m	13-03-2024	5.325.000 kr.	38.869 kr./m²
Stængestykket 10, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	29 m	26-04-2025	5.950.000 kr.	55.093 kr./m²
Weypils-Åsen 21, Udsholt 3230 Græsted	133 m²	596 m	26-02-2026	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Bredekjærs-Åsen 12, Udsholt 3230 Græsted	124 m²	181 m	03-06-2024	2.960.000 kr.	23.871 kr./m²
Thorsagervej 2B, Udsholt 3230 Græsted	135 m²	902 m	15-11-2023	4.750.000 kr.	35.185 kr./m²
Østkæret 3, Udsholt 3230 Græsted	147 m²	737 m	04-03-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Steenkile-Åsen 3, Udsholt 3230 Græsted	146 m²	933 m	07-04-2024	3.595.000 kr.	24.623 kr./m²
Steenkile-Åsen 5, Udsholt 3230 Græsted	146 m²	950 m	21-04-2026	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Sandagervej 31, Udsholt 3230 Græsted	150 m²	905 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Østkæret 9, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	675 m	22-09-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu