Stænget 14

Villa · 115 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 720 m²
Indbygget garage: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.354 kr/m².7.925.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStænget gns: 66.936 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.851.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,66 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2012 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.851.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1953Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stænget 16 2820 Gentofte	96 m²	22 m	04-11-2024	6.825.000 kr.	71.094 kr./m²
Stænget 8 2820 Gentofte	180 m²	51 m	24-08-2025	11.300.000 kr.	62.778 kr./m²
Sognevej 66 2820 Gentofte	108 m²	187 m	31-07-2024	5.585.000 kr.	51.713 kr./m²
Middelvej 40 2820 Gentofte	117 m²	544 m	08-09-2024	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Middelvej 10 2820 Gentofte	120 m²	435 m	25-10-2024	7.550.000 kr.	62.917 kr./m²
Ericavej 148 2820 Gentofte	107 m²	231 m	26-04-2025	8.875.000 kr.	82.944 kr./m²
Mosebuen 34 2820 Gentofte	112 m²	662 m	22-11-2023	7.620.000 kr.	68.036 kr./m²
Herredsvej 12 2820 Gentofte	109 m²	489 m	01-12-2024	7.700.000 kr.	70.642 kr./m²
Stolbergvej 2 2820 Gentofte	117 m²	851 m	08-06-2025	6.900.000 kr.	58.974 kr./m²
Ved Bommen 23 2820 Gentofte	117 m²	899 m	21-08-2026	8.800.000 kr.	75.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu