Stænget 16

Villa · 96 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.916 kr/m².7.112.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStænget gns: 66.936 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
4Vores vurdering7.885.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,53 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 6.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.885.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg6.825.000 kr.
2021nov.Ejerskifte6.495.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stænget 8 2820 Gentofte	180 m²	71 m	24-08-2025	11.300.000 kr.	62.778 kr./m²
Mosebuen 26 2820 Gentofte	98 m²	673 m	29-08-2024	6.495.000 kr.	66.276 kr./m²
Snogegårdsvej 91 2820 Gentofte	103 m²	432 m	09-03-2025	5.850.000 kr.	56.796 kr./m²
Byledet 20 2820 Gentofte	94 m²	941 m	04-12-2023	5.915.000 kr.	62.926 kr./m²
Herredsvej 58 2820 Gentofte	102 m²	610 m	17-02-2025	5.850.000 kr.	57.353 kr./m²
Ericavej 148 2820 Gentofte	107 m²	248 m	26-04-2025	8.875.000 kr.	82.944 kr./m²
Sognevej 66 2820 Gentofte	108 m²	165 m	31-07-2024	5.585.000 kr.	51.713 kr./m²
Skiftevej 19 2820 Gentofte	92 m²	963 m	09-11-2025	6.900.000 kr.	75.000 kr./m²
Herredsvej 14 2820 Gentofte	106 m²	470 m	12-11-2023	6.650.000 kr.	62.736 kr./m²
Herredsvej 12 2820 Gentofte	109 m²	469 m	01-12-2024	7.700.000 kr.	70.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu