Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Stænget 18

Villa · 96 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
720 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.583.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.962 kr/m².7.024.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStænget gns: 66.936 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.943.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+362,88 pct. siden dec. 2017
726k2,4M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20173.000.000 kr.5. feb. 20201.500.000 kr.I dag · vores estimat6.943.214 kr.Markedet · 1992734.880 kr.Markedet · 1993744.000 kr.Markedet · 1994731.424 kr.Markedet · 1995771.552 kr.Markedet · 1996966.720 kr.Markedet · 19971.181.472 kr.Markedet · 19981.226.496 kr.Markedet · 19991.358.592 kr.Markedet · 20001.441.344 kr.Markedet · 20011.692.288 kr.Markedet · 20021.444.128 kr.Markedet · 20031.755.936 kr.Markedet · 20041.811.520 kr.Markedet · 20052.318.592 kr.Markedet · 20063.327.168 kr.Markedet · 20072.463.648 kr.Markedet · 20082.770.368 kr.Markedet · 20092.737.440 kr.Markedet · 20102.936.448 kr.Markedet · 20112.880.000 kr.Markedet · 20122.787.072 kr.Markedet · 20133.028.512 kr.Markedet · 20143.020.928 kr.Markedet · 20153.139.296 kr.Markedet · 20163.519.072 kr.Markedet · 20173.785.184 kr.Markedet · 20184.258.944 kr.Markedet · 20194.114.272 kr.Markedet · 20204.757.184 kr.Markedet · 20215.442.048 kr.Markedet · 20226.122.880 kr.Markedet · 20235.221.824 kr.Markedet · 20245.275.488 kr.Markedet · 20255.751.552 kr.Markedet · 20266.496.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
5. feb. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.943.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2017dec.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stænget 16
2820 Gentofte		96 m²18 m04-11-20246.825.000 kr.71.094 kr./m²
Stænget 8
2820 Gentofte		180 m²89 m24-08-202511.300.000 kr.62.778 kr./m²
Mosebuen 26
2820 Gentofte		98 m²681 m29-08-20246.495.000 kr.66.276 kr./m²
Snogegårdsvej 91
2820 Gentofte		103 m²419 m09-03-20255.850.000 kr.56.796 kr./m²
Herredsvej 58
2820 Gentofte		102 m²592 m17-02-20255.850.000 kr.57.353 kr./m²
Byledet 20
2820 Gentofte		94 m²939 m04-12-20235.915.000 kr.62.926 kr./m²
Sognevej 66
2820 Gentofte		108 m²148 m31-07-20245.585.000 kr.51.713 kr./m²
Ericavej 148
2820 Gentofte		107 m²264 m26-04-20258.875.000 kr.82.944 kr./m²
Herredsvej 14
2820 Gentofte		106 m²454 m12-11-20236.650.000 kr.62.736 kr./m²
Skiftevej 19
2820 Gentofte		92 m²975 m09-11-20256.900.000 kr.75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden