Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Stænget 5

Villa · 164 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 686 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
686 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.802.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.915.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.778 kr/m².8.750.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStænget gns: 66.936 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.453.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,68 pct. siden nov. 2015
1,2M4,2M7,1M10,1M13,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20155.175.000 kr.I dag · vores estimat9.453.440 kr.Markedet · 19921.255.420 kr.Markedet · 19931.271.000 kr.Markedet · 19941.249.516 kr.Markedet · 19951.318.068 kr.Markedet · 19961.651.480 kr.Markedet · 19972.018.348 kr.Markedet · 19982.095.264 kr.Markedet · 19992.320.928 kr.Markedet · 20002.462.296 kr.Markedet · 20012.890.992 kr.Markedet · 20022.467.052 kr.Markedet · 20032.999.724 kr.Markedet · 20043.094.680 kr.Markedet · 20053.960.928 kr.Markedet · 20065.683.912 kr.Markedet · 20074.208.732 kr.Markedet · 20084.732.712 kr.Markedet · 20094.676.460 kr.Markedet · 20105.016.432 kr.Markedet · 20114.920.000 kr.Markedet · 20124.761.248 kr.Markedet · 20135.173.708 kr.Markedet · 20145.160.752 kr.Markedet · 20155.362.964 kr.Markedet · 20166.011.748 kr.Markedet · 20176.466.356 kr.Markedet · 20187.275.696 kr.Markedet · 20197.028.548 kr.Markedet · 20208.126.856 kr.Markedet · 20219.296.832 kr.Markedet · 202210.459.920 kr.Markedet · 20238.920.616 kr.Markedet · 20249.012.292 kr.Markedet · 20259.825.568 kr.Markedet · 202611.097.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
5.175.000 kr.
I dag · vores estimat
9.453.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg5.175.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stænget 8
2820 Gentofte		180 m²49 m24-08-202511.300.000 kr.62.778 kr./m²
Stænget 16
2820 Gentofte		96 m²49 m04-11-20246.825.000 kr.71.094 kr./m²
Toftekærsvej 68
2820 Gentofte		163 m²333 m21-03-202611.250.000 kr.69.018 kr./m²
Toftekærsvej 15
2820 Gentofte		162 m²473 m03-12-20238.400.000 kr.51.852 kr./m²
Grænsevej 12
2820 Gentofte		159 m²662 m25-07-20247.500.000 kr.47.170 kr./m²
Skiftevej 10
2820 Gentofte		164 m²993 m31-03-20248.575.000 kr.52.287 kr./m²
Grænsevej 3
2820 Gentofte		157 m²674 m07-10-20248.710.000 kr.55.478 kr./m²
Mosegårdsvej 84
2820 Gentofte		148 m²237 m22-05-20257.050.000 kr.47.635 kr./m²
Bakkevænget 21
2820 Gentofte		162 m²1,0 km30-03-202610.495.000 kr.64.784 kr./m²
Bakkevænget 21
2820 Gentofte		162 m²1,0 km09-09-20247.400.000 kr.45.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden