Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Stænget 6

Villa · 160 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1985. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.110.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.624 kr/m².9.269.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStænget gns: 66.936 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.590.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,73 pct. siden sep. 2019
1,2M4,1M6,9M9,8M12,7M19921996200020042008201220162020202410. sep. 20195.930.000 kr.I dag · vores estimat9.590.398 kr.Markedet · 19921.224.800 kr.Markedet · 19931.240.000 kr.Markedet · 19941.219.040 kr.Markedet · 19951.285.920 kr.Markedet · 19961.611.200 kr.Markedet · 19971.969.120 kr.Markedet · 19982.044.160 kr.Markedet · 19992.264.320 kr.Markedet · 20002.402.240 kr.Markedet · 20012.820.480 kr.Markedet · 20022.406.880 kr.Markedet · 20032.926.560 kr.Markedet · 20043.019.200 kr.Markedet · 20053.864.320 kr.Markedet · 20065.545.280 kr.Markedet · 20074.106.080 kr.Markedet · 20084.617.280 kr.Markedet · 20094.562.400 kr.Markedet · 20104.894.080 kr.Markedet · 20114.800.000 kr.Markedet · 20124.645.120 kr.Markedet · 20135.047.520 kr.Markedet · 20145.034.880 kr.Markedet · 20155.232.160 kr.Markedet · 20165.865.120 kr.Markedet · 20176.308.640 kr.Markedet · 20187.098.240 kr.Markedet · 20196.857.120 kr.Markedet · 20207.928.640 kr.Markedet · 20219.070.080 kr.Markedet · 202210.204.800 kr.Markedet · 20238.703.040 kr.Markedet · 20248.792.480 kr.Markedet · 20259.585.920 kr.Markedet · 202610.827.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2019 · Alm. Salg
5.930.000 kr.
I dag · vores estimat
9.590.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, familiehandel5.930.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stænget 8
2820 Gentofte		180 m²19 m24-08-202511.300.000 kr.62.778 kr./m²
Stænget 16
2820 Gentofte		96 m²90 m04-11-20246.825.000 kr.71.094 kr./m²
Toftekærsvej 68
2820 Gentofte		163 m²394 m21-03-202611.250.000 kr.69.018 kr./m²
Toftekærsvej 15
2820 Gentofte		162 m²468 m03-12-20238.400.000 kr.51.852 kr./m²
Grænsevej 12
2820 Gentofte		159 m²722 m25-07-20247.500.000 kr.47.170 kr./m²
Mosegårdsvej 84
2820 Gentofte		148 m²257 m22-05-20257.050.000 kr.47.635 kr./m²
Grænsevej 3
2820 Gentofte		157 m²734 m07-10-20248.710.000 kr.55.478 kr./m²
Rørskærsvej 4
2820 Gentofte		160 m²920 m10-01-202610.625.000 kr.66.406 kr./m²
Mosebuen 13
2820 Gentofte		156 m²741 m31-05-202610.515.000 kr.67.404 kr./m²
Mosebuen 13
2820 Gentofte		156 m²741 m03-03-202610.515.000 kr.67.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden