Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Stænget 7

Villa · 164 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 656 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 2016. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.701.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.071.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.778 kr/m².8.750.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStænget gns: 66.936 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.442.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,15 pct. siden jan. 2011
1,2M4,2M7,1M10,1M13,0M19921996200020042008201220162020202412. jan. 20112.117.500 kr.I dag · vores estimat10.442.368 kr.Markedet · 19921.255.420 kr.Markedet · 19931.271.000 kr.Markedet · 19941.249.516 kr.Markedet · 19951.318.068 kr.Markedet · 19961.651.480 kr.Markedet · 19972.018.348 kr.Markedet · 19982.095.264 kr.Markedet · 19992.320.928 kr.Markedet · 20002.462.296 kr.Markedet · 20012.890.992 kr.Markedet · 20022.467.052 kr.Markedet · 20032.999.724 kr.Markedet · 20043.094.680 kr.Markedet · 20053.960.928 kr.Markedet · 20065.683.912 kr.Markedet · 20074.208.732 kr.Markedet · 20084.732.712 kr.Markedet · 20094.676.460 kr.Markedet · 20105.016.432 kr.Markedet · 20114.920.000 kr.Markedet · 20124.761.248 kr.Markedet · 20135.173.708 kr.Markedet · 20145.160.752 kr.Markedet · 20155.362.964 kr.Markedet · 20166.011.748 kr.Markedet · 20176.466.356 kr.Markedet · 20187.275.696 kr.Markedet · 20197.028.548 kr.Markedet · 20208.126.856 kr.Markedet · 20219.296.832 kr.Markedet · 202210.459.920 kr.Markedet · 20238.920.616 kr.Markedet · 20249.012.292 kr.Markedet · 20259.825.568 kr.Markedet · 202611.097.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2011 · Alm. Salg
2.117.500 kr.
I dag · vores estimat
10.442.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2012dec.Ejerandel overdraget
  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg2.117.500 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stænget 8
2820 Gentofte		180 m²65 m24-08-202511.300.000 kr.62.778 kr./m²
Stænget 16
2820 Gentofte		96 m²36 m04-11-20246.825.000 kr.71.094 kr./m²
Toftekærsvej 68
2820 Gentofte		163 m²315 m21-03-202611.250.000 kr.69.018 kr./m²
Toftekærsvej 15
2820 Gentofte		162 m²466 m03-12-20238.400.000 kr.51.852 kr./m²
Grænsevej 12
2820 Gentofte		159 m²643 m25-07-20247.500.000 kr.47.170 kr./m²
Grænsevej 3
2820 Gentofte		157 m²655 m07-10-20248.710.000 kr.55.478 kr./m²
Mosegårdsvej 84
2820 Gentofte		148 m²224 m22-05-20257.050.000 kr.47.635 kr./m²
Skiftevej 10
2820 Gentofte		164 m²1,0 km31-03-20248.575.000 kr.52.287 kr./m²
Bakkevænget 21
2820 Gentofte		162 m²1,0 km30-03-202610.495.000 kr.64.784 kr./m²
Bakkevænget 21
2820 Gentofte		162 m²1,0 km09-09-20247.400.000 kr.45.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden