Stærelunden 7

Villa · 167 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.510 kr/m².4.113.500 kr.
2Vores vurdering4.295.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+381,18 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2017 · Alm. Salg: 875.000 kr.
13. mar. 2018 · Alm. Salg: 892.762 kr.
I dag · vores estimat: 4.295.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte892.762 kr.
Bygget
2017nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018875.000 kr.
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelparken 94 8800 Viborg	168 m²	300 m	22-12-2024	3.550.000 kr.	21.131 kr./m²
Møgelparken 16 8800 Viborg	161 m²	159 m	31-07-2024	2.625.000 kr.	16.304 kr./m²
Møgelvang 1 8800 Viborg	160 m²	301 m	21-07-2026	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Møgelparken 134 8800 Viborg	162 m²	473 m	17-03-2024	3.660.000 kr.	22.593 kr./m²
Rosenborg 3 8800 Viborg	169 m²	617 m	13-11-2025	6.600.000 kr.	39.053 kr./m²
Liseborg Høje 15 8800 Viborg	168 m²	761 m	24-03-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Hesteengen 32 8800 Viborg	165 m²	875 m	02-02-2026	3.775.000 kr.	22.879 kr./m²
Møgelparken 112 8800 Viborg	181 m²	359 m	13-06-2024	3.675.000 kr.	20.304 kr./m²
Hesteengen 12 8800 Viborg	160 m²	795 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Rosenborg 7 8800 Viborg	177 m²	656 m	13-11-2025	6.600.000 kr.	37.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu