Stærevej 1

Villa · 98 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.312 kr/m².2.507.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevej gns: 19.122 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.843.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,52 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.843.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gulspurvevej 7 3600 Frederikssund	98 m²	225 m	10-04-2025	2.480.000 kr.	25.306 kr./m²
Byvej 59 3600 Frederikssund	102 m²	167 m	17-02-2026	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Klinten 12 3600 Frederikssund	98 m²	507 m	17-04-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Solsortevej 11 3600 Frederikssund	101 m²	324 m	08-02-2025	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²
Solsortevej 9 3600 Frederikssund	101 m²	330 m	18-02-2025	2.125.000 kr.	21.040 kr./m²
Hofvej 11 3600 Frederikssund	96 m²	673 m	30-06-2025	2.825.000 kr.	29.427 kr./m²
Lars Hansensvej 5 3600 Frederikssund	110 m²	163 m	29-09-2025	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Asgård 29 3600 Frederikssund	95 m²	914 m	11-04-2024	2.725.000 kr.	28.684 kr./m²
Engdraget 14 3600 Frederikssund	107 m²	499 m	17-10-2024	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Sivsangervej 2 3600 Frederikssund	88 m²	445 m	29-11-2023	2.475.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu