Stærevej 2

Villa · 139 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.051.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.825 kr/m².4.170.338 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevej gns: 27.536 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-7,20 pct.
3Vores vurdering3.846.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,01 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.846.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg2.870.000 kr.
1997Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 9 4040 Jyllinge	161 m²	127 m	25-08-2025	5.275.000 kr.	32.764 kr./m²
Stærevej 7 4040 Jyllinge	186 m²	98 m	06-12-2023	3.950.000 kr.	21.237 kr./m²
Stærevej 12 4040 Jyllinge	215 m²	89 m	26-06-2025	5.360.000 kr.	24.930 kr./m²
Cecilievej 7 4040 Jyllinge	140 m²	273 m	01-09-2026	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Bogfinkevej 77 4040 Jyllinge	135 m²	123 m	27-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Kolibrivej 16 4040 Jyllinge	135 m²	237 m	26-06-2026	4.895.000 kr.	36.259 kr./m²
Cecilievej 11 4040 Jyllinge	135 m²	252 m	14-04-2025	4.525.000 kr.	33.519 kr./m²
Lindevej 9 4040 Jyllinge	136 m²	395 m	26-03-2025	3.575.000 kr.	26.287 kr./m²
Rådalsvej 35 4040 Jyllinge	135 m²	356 m	14-05-2025	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Rådalsvej 58 4040 Jyllinge	136 m²	422 m	31-05-2026	3.128.387 kr.	23.003 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu