Stærkendevej 50, Vindinge

Villa · 292 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 1.980 m², 10 værelser, opført i 1948, renoveret i 2013. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 1980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 292 m².10.382.352 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering8.180.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,89 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.180.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
2013Ombygning
2009majEjerandel overdraget
1993sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærkendevej 52, Vindinge 4000 Roskilde	203 m²	19 m	01-10-2025	6.250.000 kr.	30.788 kr./m²
Stærkendevej 19B 4000 Roskilde	164 m²	78 m	14-11-2026	7.800.000 kr.	47.561 kr./m²
Stærkendevej 19B 4000 Roskilde	164 m²	78 m	04-08-2026	7.800.000 kr.	47.561 kr./m²
Kærvej 18, Vindinge 4000 Roskilde	236 m²	378 m	10-06-2025	7.350.000 kr.	31.144 kr./m²
Toftebuen 105, Vindinge 4000 Roskilde	235 m²	576 m	30-06-2026	9.150.000 kr.	38.936 kr./m²
Toftebuen 105, Vindinge 4000 Roskilde	235 m²	576 m	15-01-2026	9.150.000 kr.	38.936 kr./m²
Engblommevej 9 4000 Roskilde	282 m²	2,2 km	17-07-2024	6.495.000 kr.	23.032 kr./m²
Lundbjerggård 14, st., Vindinge 4000 Roskilde	216 m²	622 m	16-05-2026	9.450.000 kr.	43.750 kr./m²
Skovmosevej 1, Vindinge 4000 Roskilde	202 m²	371 m	03-07-2025	4.985.000 kr.	24.678 kr./m²
Toftebuen 99, Vindinge 4000 Roskilde	204 m²	551 m	13-08-2025	8.355.000 kr.	40.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu