Menu
For mæglere Log ind
Staghøjvej 7, Hjerting
A2010

Prisvurdering · 6630 Rødding

Staghøjvej 7, Hjerting

Villa · 308 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 8.217 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 2019. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
308 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
8217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
560.000 kr.
Offentlig grundværdi
118.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.088 kr/m².1.669.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk308 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.987.577 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 1.850.995 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1887,58 pct. siden nov. 2023
100k812k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202429. nov. 20232.725.000 kr.31. aug. 2025100.000 kr.I dag · vores estimat1.987.577 kr.Markedet · 1992987.140 kr.Markedet · 19931.077.384 kr.Markedet · 19941.072.764 kr.Markedet · 1995742.896 kr.Markedet · 1996991.452 kr.Markedet · 1997947.716 kr.Markedet · 19981.694.924 kr.Markedet · 19991.322.244 kr.Markedet · 20001.474.704 kr.Markedet · 20011.347.808 kr.Markedet · 20021.463.000 kr.Markedet · 20031.524.908 kr.Markedet · 20041.368.136 kr.Markedet · 20051.140.832 kr.Markedet · 20061.205.512 kr.Markedet · 20071.101.716 kr.Markedet · 20082.403.324 kr.Markedet · 20092.077.152 kr.Markedet · 20101.040.424 kr.Markedet · 20111.821.512 kr.Markedet · 20121.603.140 kr.Markedet · 20131.272.656 kr.Markedet · 20141.356.432 kr.Markedet · 20151.322.244 kr.Markedet · 20161.798.104 kr.Markedet · 20171.491.644 kr.Markedet · 20181.645.336 kr.Markedet · 20191.666.280 kr.Markedet · 20201.804.572 kr.Markedet · 20212.776.312 kr.Markedet · 20222.090.704 kr.Markedet · 20232.053.436 kr.Markedet · 20242.475.088 kr.Markedet · 20251.884.036 kr.Markedet · 20262.552.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2023 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.987.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerskifte100.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte2.725.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Staghøjvej 3, Hjerting
6630 Rødding		200 m²441 m23-06-20261.695.000 kr.8.475 kr./m²
Skovvænget 18
6630 Rødding		269 m²2,2 km02-11-20251.550.000 kr.5.762 kr./m²
Ribevej 8, Brøstrup
6630 Rødding		222 m²1,7 km14-08-20241.930.000 kr.8.694 kr./m²
Søndergyden 8
6630 Rødding		228 m²2,2 km16-05-20261.920.000 kr.8.421 kr./m²
Rødding Nørregade 13
6630 Rødding		226 m²2,3 km16-10-20251.590.000 kr.7.035 kr./m²
Skovbrynet 14
6630 Rødding		223 m²2,3 km09-12-20251.300.000 kr.5.830 kr./m²
Tingvej 7, st.
6630 Rødding		390 m²2,4 km28-11-20231.961.000 kr.5.028 kr./m²
Højskolevænget 6
6630 Rødding		194 m²1,6 km07-10-20241.895.000 kr.9.768 kr./m²
Jelsvej 2, Østermarken
6630 Rødding		260 m²3,4 km21-12-20231.700.000 kr.6.538 kr./m²
Adservej 3
6630 Rødding		216 m²2,3 km08-11-20251.150.000 kr.5.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden