Stagstedvej 11, Smidstrup

Landejendom · 282 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 13.317 m², 15 værelser, opført i 1928. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 13317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.931 kr/m².7.022.395 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)13317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.337.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1050,66 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2016 · Alm. Salg: 377.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.337.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, familiehandel377.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 59, Smidstrup 9760 Vrå	241 m²	862 m	04-08-2024	2.721.800 kr.	11.294 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad 9760 Vrå	259 m²	3,5 km	12-06-2026	2.115.000 kr.	8.166 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	3,4 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup 9760 Vrå	268 m²	4,9 km	27-11-2023	2.310.000 kr.	8.619 kr./m²
Vråvej 768, Vollerup 9760 Vrå	216 m²	3,5 km	10-06-2026	2.750.000 kr.	12.731 kr./m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby 9760 Vrå	199 m²	3,1 km	06-08-2024	3.680.000 kr.	18.492 kr./m²
Ålborgvej 841 9760 Vrå	264 m²	5,3 km	25-09-2024	46.757.150 kr.	177.110 kr./m²
Vejbyvej 558, Vejby 9760 Vrå	160 m²	2,6 km	06-01-2026	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	3,7 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	3,5 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu