Stagstedvej 21, Brønden, 9352 Dybvad — Landejendom · 268 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 388.730 m², 8 værelser, opført i 1915, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 388730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.189.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.118 kr/m².7.644.544 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)388730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.013.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,33 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2001 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.013.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, familiehandel2.100.000 kr.
1990Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dværghøjvej 12, Brønden 9352 Dybvad	245 m²	2,4 km	03-01-2024	3.800.000 kr.	15.510 kr./m²
Skævevej 112, Brønden 9352 Dybvad	330 m²	1,3 km	25-06-2025	14.400.000 kr.	43.636 kr./m²
Solholtvej 8, Brønden 9352 Dybvad	140 m²	2,0 km	21-02-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Flauenskjoldvej 34, Brønden 9352 Dybvad	421 m²	1,3 km	14-04-2026	28.700.000 kr.	68.171 kr./m²
Fuglsangvej 10 9352 Dybvad	230 m²	5,3 km	01-05-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Ålborgvej 494 9352 Dybvad	200 m²	4,6 km	27-10-2025	1.609.960 kr.	8.050 kr./m²
Krogsdamvej 45 9352 Dybvad	243 m²	6,1 km	01-05-2024	1.655.480 kr.	6.813 kr./m²
Idskovvej 67 9352 Dybvad	256 m²	6,5 km	07-01-2025	18.100.000 kr.	70.703 kr./m²
Skævevej 86 9352 Dybvad	164 m²	3,9 km	24-03-2025	3.285.000 kr.	20.030 kr./m²
Krogsdamvej 54 9352 Dybvad	192 m²	6,0 km	14-07-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu