Stakhaven 22, 8920 Randers NV — Villa · 124 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.180 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.258 kr/m².1.965.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStakhaven gns: 12.339 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.833.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stakhaven 36 8920 Randers NV	189 m²	163 m	02-02-2025	2.175.000 kr.	11.508 kr./m²
Hampehaven 5 8920 Randers NV	128 m²	250 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Nålemagervej 96 8920 Randers NV	130 m²	162 m	12-01-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Skelvangsvej 4 8920 Randers NV	122 m²	450 m	03-12-2024	1.850.000 kr.	15.164 kr./m²
Anisvej 20 8920 Randers NV	126 m²	466 m	27-11-2023	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²
Ved Byskellet 45 8920 Randers NV	126 m²	489 m	19-02-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Sleipnersvej 6 8920 Randers NV	122 m²	530 m	29-07-2026	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Gørtlervej 42 8920 Randers NV	121 m²	558 m	13-01-2025	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Valnøddevej 27 8920 Randers NV	122 m²	665 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Kamillevej 1 8920 Randers NV	118 m²	412 m	17-02-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu