Stampemøllevej 30B, Fole, 6510 Gram — Villa · 127 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 3.341 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 3341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.726 kr/m².742.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.225.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,88 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
1996jan.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændstrupvej 4 6510 Gram	126 m²	1,6 km	11-06-2026	855.000 kr.	6.786 kr./m²
Folevej 43, Fole 6510 Gram	143 m²	1,4 km	25-04-2024	475.000 kr.	3.322 kr./m²
Toften 7, Fole 6510 Gram	142 m²	1,6 km	28-01-2025	700.000 kr.	4.930 kr./m²
Folevej 60, Fole 6510 Gram	162 m²	1,5 km	24-06-2024	875.000 kr.	5.401 kr./m²
P. Christian Kochs Vej 11, Tiset 6510 Gram	112 m²	4,2 km	16-10-2024	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Brombærvej 27 6510 Gram	120 m²	4,7 km	28-08-2026	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Brombærvej 1 6510 Gram	136 m²	4,7 km	08-09-2026	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Tjørnebakken 19 6510 Gram	121 m²	4,9 km	11-06-2025	685.000 kr.	5.661 kr./m²
Hasselvej 29 6510 Gram	121 m²	4,9 km	08-07-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Margrethevej 6 6510 Gram	124 m²	5,1 km	22-05-2024	1.085.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu