Prisvurdering · 7620 Lemvig

Stamphøjvej 26, Dybe

Villa · 259 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 3.387 m², 5 værelser, opført i 2000, renoveret i 2008. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 3387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.142 kr/m².1.583.000 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.373.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+274,85 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
18. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.373.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte900.000 kr.
feb.Ejerskifte1.800.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.345.000 kr.
2008Ombygning
2005dec.Ejerskifte
2000Bygget
1997jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåsgårdvej 8, Ferring 7620 Lemvig	250 m²	2,0 km	10-05-2026	2.225.000 kr.	8.900 kr./m²
Redningsvej 1, Ferring 7620 Lemvig	238 m²	1,9 km	20-02-2026	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Godthåbsvej 20, Dybe 7620 Lemvig	212 m²	1,3 km	09-01-2024	800.000 kr.	3.774 kr./m²
Kåsgårdvej 1, Ferring 7620 Lemvig	207 m²	2,0 km	08-05-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Knakkervej 3, Vandborg 7620 Lemvig	194 m²	1,8 km	16-05-2024	1.095.000 kr.	5.644 kr./m²
Houdamvej 31, Vandborg 7620 Lemvig	239 m²	3,4 km	08-05-2026	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Juelsgårdvej 27, Ferring 7620 Lemvig	191 m²	1,9 km	15-12-2024	1.350.000 kr.	7.068 kr./m²
Vandborgvej 59, Dybe 7620 Lemvig	346 m²	1,7 km	03-07-2025	1.765.000 kr.	5.101 kr./m²
Transvej 85, Trans 7620 Lemvig	195 m²	3,3 km	06-06-2025	2.395.000 kr.	12.282 kr./m²
Juelsgårdvej 9, Ferring 7620 Lemvig	144 m²	1,8 km	28-09-2026	575.000 kr.	3.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu