Stamphøjvej 36A, Dybe

Landejendom · 225 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 215.280 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 215280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.782.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.469 kr/m².11.738.220 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStamphøjvej gns: 49.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 25.040 kr/m²+95,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)215280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.784.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,05 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2007 · Alm. Salg: 18.041.294 kr.
I dag · vores estimat: 14.784.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerskifte
2016nov.Ejerskifte
2007aug.Solgt, alm. frit salg18.041.294 kr.
2003jun.Ejerandel overdraget
1981okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stamphøjvej 24, Dybe 7620 Lemvig	210 m²	1,4 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	57.743 kr./m²
Stamphøjvej 27, Dybe 7620 Lemvig	301 m²	1,1 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	40.286 kr./m²
Vandborgvej 66, Dybe 7620 Lemvig	199 m²	1,7 km	22-07-2024	11.800.000 kr.	59.296 kr./m²
Noersgårdvej 18, Trans 7620 Lemvig	190 m²	1,8 km	07-07-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Pugholmvej 10 7620 Lemvig	178 m²	1,9 km	01-06-2026	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Rammedigevej 6, Ramme 7620 Lemvig	222 m²	3,6 km	31-10-2024	9.275.000 kr.	41.779 kr./m²
Råbjergvej 7, Vandborg 7620 Lemvig	205 m²	3,8 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	59.151 kr./m²
Houdamvej 26, Vandborg 7620 Lemvig	184 m²	3,5 km	09-09-2024	15.579.200 kr.	84.670 kr./m²
Stationsvej 33, Ramme 7620 Lemvig	254 m²	4,4 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	113.189 kr./m²
Vestermøllevej 66 7620 Lemvig	211 m²	5,2 km	23-06-2026	8.900.000 kr.	42.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu