Stamphøjvej 6, Ferring, 7620 Lemvig — Villa · 172 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 15.113 m², 6 værelser, opført i 1827. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 15113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i FerringMedian pris/m² for villa i Ferring (7620, sidste 24 mdr.): 8.900 kr/m² × 172 m².1.530.800 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.310.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,82 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.310.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stamphøjvej 26, Dybe 7620 Lemvig	259 m²	1,5 km	07-01-2024	1.800.000 kr.	6.950 kr./m²
Juelsgårdvej 9, Ferring 7620 Lemvig	144 m²	231 m	28-09-2026	575.000 kr.	3.993 kr./m²
Juelsgårdvej 27, Ferring 7620 Lemvig	191 m²	821 m	15-12-2024	1.350.000 kr.	7.068 kr./m²
Vesterhavsgade 1, Ferring 7620 Lemvig	143 m²	474 m	16-06-2026	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Kåsgårdvej 1, Ferring 7620 Lemvig	207 m²	452 m	08-05-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Hans Brygges Vej 7 7620 Lemvig	106 m²	247 m	02-09-2026	425.000 kr.	4.009 kr./m²
Redningsvej 1, Ferring 7620 Lemvig	238 m²	412 m	20-02-2026	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Knakkervej 3, Vandborg 7620 Lemvig	194 m²	2,6 km	16-05-2024	1.095.000 kr.	5.644 kr./m²
Kåsgårdvej 8, Ferring 7620 Lemvig	250 m²	557 m	10-05-2026	2.225.000 kr.	8.900 kr./m²
Godthåbsvej 20, Dybe 7620 Lemvig	212 m²	2,8 km	09-01-2024	800.000 kr.	3.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu